ph@pickard.com.ua +38 050 380 23 29

Андреевский спуск, Киев, УкраинаСотрудничая с крупными международными компаниями и дипломатическими миссиями мы имеем возможность найти Вам респектабельного и платежеспособного арендатора за относительно короткий промежуток времени.

 

 

Как правило, сдача недвижимости в аренду состоит из следующих этапов:

 

  1. Осмотр недвижимости и оценка ее арендной стоимости. Наш специалист посетит Вашу квартиру или дом, соберет всю информацию, сделает качественные фотографии и оценку арендной стоимости. В случае необходимости на этом этапе мы также можем порекомендовать, как сделать Вашу квартиру (дом) более привлекательной для арендаторов.
  2. Продвижение Вашего объекта. Мы используем различные маркетинговые инструменты для того, чтобы все потенциальные арендаторы были осведомлены о наличии этого предложения
  3. Демонстрация объекта недвижимости потенциальным арендаторам. Мы берем на себя весь процесс сдачи в аренду Вашего объекта. Поэтому, в независимости от количества просмотров мы всегда сопровождаем потенциальных арендаторов на просмотрах и прикладываем максимум усилий для того, чтобы представить Ваш объект  в наилучшем свете.
  4. Нахождение подходящего арендатора. Как только подходящий арендатор найден, мы предоставляем Вам информацию о нем и озвученные условия аренды. В случае Вашего подтверждения и согласования ключевых условий мы переходим к следующему этапу.
  5. Подготовка и подписание договора аренды. После того, как подтверждение от Вас получено, мы подготавливаем договор аренды и помогаем Вам достичь наиболее выгодных условий.   Наш стандартный договор аренды подготовлен в соответствии с международными и украинскими стандартами с задействованием юристов с международным опытом. Однако, многие корпоративные арендаторы имеют свой стандартный договор аренды (например, банки, посольства и т.д.). В случае необходимости мы также работаем над договором совместно с юристом и держим Вас в курсе всех правок. Тем не менее, за Вами остается право утверждения или не утверждения тех или иных изменений.

Эксклюзивный договор является гарантией того, что наши усилия будут максимально сконцентрированы на сдаче Вашего объекта в аренду на наиболее выгодных для Вас условиях. Подписание эксклюзивного договора также избавит Вас от последствий конкуренции между агентствами – преднамеренного снижения цены и предоставление неточной информации различными агентствами о Вашем объекте.


Владельцам жилой недвижимости мы также предоставляем услугу профессионального менеджмента недвижимости:

  • Прием оплаты за аренду от арендатора (если наличный расчет), сохранение средств до востребования собственником/ перечисление оплаты на счет собственника за исключением налогов, коммунальных, комиссии за управление
  • Контроль и оплата коммунальных и сервисных платежей. Взаиморасчеты с арендатором
  • Ежемесячные финансовые отчеты и акты по оказанным услугам.
  • Ежемесячная проверка недвижимости ( в качестве представителя собственника)
  • Сохранение копии ключей при необходимости 
  • Контактное лицо/представитель собственника для арендатора в случае возникновения вопросов/проблемных ситуаций
  • Техническое обслуживание Вашей недвижимости (устранение поломок, уборка) - за дополнительную стоимость, согласно выставленным счетам обслуживающих компаний.
  • Контроль продления срока аренды/своевременное нахождение нового арендатора. 
  • Помощь в регистрации арендатора (при необходимости)